保利物业和万科物业哪个好（十大口碑最好的物业公司）

1、准确的说，物业是指不动产（建筑物），如果单指小区房子的话，没有可比性，城市不同、区域不同、地段不同、价格不同、需求不同……宏观来讲，没有最好的，适合自己的就是好的。

2、中国目前约有13万家物业管理（服务）公司，除外资的世界五大行垄断和瓜分了中国北上广深一线城市的高端物业项目管理之外。还有央企（国企）物业公司，比如招商、华润、万科等：地产开发企业的全资子公司，比如龙湖、碧桂园、恒大金碧、花样年等；纯市场化的物业管理公司，比如深圳市之平物业发展有限公司、武汉市领先物业管理有限公司等；还有一部分股份有限公司。由于不同背景的物业管理有限公司各有千秋，各有利弊。无法简单来判断或衡量物业管理公司的优劣或好坏。

3、但凡能够自觉遵守法律法规，合法经营；遵守物业管理（服务）合同的约定，提供质价相符的管理及服务事项，都是好的物业管理公司，与物业管理公司的大小.成立时间长短，品牌知名度的高低没有多大的直接关系。

4、真正好的物业管理公司，一定具备良好的企业文化，有正确的价值观，守法经营，诚实守信，为客户创造价值，让员工实现价值，向社会展现价值。

5、从事物业管理行业工作多年，对物业管理行业（企业）有着深刻而正确认识的物业管理公司老板会比那些在别的行业赚到第一桶金又跨行经营物业管理公司的老板要强很多。只有物业管理专业出身的老板，才真正懂得客户、员工、政府，能够全面考虑问题，正确处理问题，实现各方的利益平衡，各方共赢。那些跨行经营物业管理公司的老板，不懂物业管理行业的特殊性、复杂性、艰巨性。往往是急功近利的心态，甚至不择手段，违法违规的情况比较多。

6、要判断或衡量一家物业管理公司的优劣，主要看公司老板是否专业，管理团队是否专业，基层员工能否得到系统专业化的培训或学习，具备应有的管理及服务能力。